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首页 >> 贷款百科 >>房产抵押贷款 >> 汽车和房产抵押都有什么区别?
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汽车和房产抵押都有什么区别?

第一点,房产和汽车的抵押贷款。

房地产抵押贷款,是指借款人为个人的综合消费而以自有财产或第三人财产(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押,并以抵押方式偿还的贷款。

车辆抵押是指以借款人或第三方的车辆或自购车辆为担保,向金融机构或汽车消费贷款公司发放的贷款。下面小编将从几个方面来比较一下房屋按揭与汽车按揭。

第二,办理按揭的机构各不相同。

车贷:银行一般不接受车贷,因为车贷贬值快,损失大,从而加大了银行的信贷风险。而且激进的非银行金融机构,作为银行的补充,大多也开始经营这一业务。

房地产抵押贷款:银行,小额贷款公司,当铺等都有房地产抵押。即使是五色土贷款(借款人将房产抵押给贷款人(自然人),贷款人将资金直接交给借款人,借款人按照约定还本付息,支付风险评级标志利率)。借款者如未能履行到期债务,贷款人有权就该房地产优先受偿。五色土公司负责抵押贷款风险管理、贷前风险评估和贷后诉讼的实施。)

第三,贷款额度不同。

汽车抵押贷款:只要你有可以被认可的汽车,最多可以申请90%的汽车抵押贷款,另外,如果你有良好的个人资格作支撑,还可以附加部分信用额度,最高可达汽车抵押价值的150%。

房地产抵押贷款:一般而言,房地产的估价受房屋使用年限、房地产市场价值、地段、房地产类型及资产变现能力等因素的影响。并且住房抵押贷款的成数是不超过房屋估价的70%。然而,更高的贷款比率也会根据房产类型而有所影响。比如个人住房抵押贷款的比例更高,为70%。其中,办公室、商铺的抵押贷款比例更高仅为60%,而厂房的抵押贷款比例更高仅为50%。

贷款期限及预期年息率。

汽车抵押贷款:汽车抵押贷款期限较短,最长不超过5年,贷款的预期年化利率多高于房屋抵押贷款的预期年化利率,尽管预期年化利率不能再高出同期银行基准利率4倍。

住房按揭贷款:如果是新房按揭,最长贷款期限为30年,如果是二手房按揭,最长贷款期限为20年。房屋抵押贷款的预期年息为4%起,银行一般年息为4%起。


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