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首页 >> 贷款百科 >>房产抵押贷款 >> 房产抵押产品中浦发银行有什么合适的产品?
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房产抵押产品中浦发银行有什么合适的产品?

浦东发展银行房地产抵押贷款是一种业务模式,面向符合条件的小微客户,以名下房地产为抵押,并立即发放经营性贷款。借款者可多次申请发放用于消费和经营用途的贷款,额度高,成数高,还款灵活。因为对产品细节的要求比较高,奔奔牛在这里简单地以上海地区为例,为大家罗列出主要所需材料和产品的一些要求。

第一,贷款额度更高。

经营贷款:单套更高1000万,一家企业最多可以贷款3000万。

第二,利息和还款方式。

利率:

每年减少3.85%;

每年至5年减少3.85%-4.45%;

5-10年内降低4.8%;

超过10年的比例更高5%。

贷款期限:1-20年,借款人贷款期限不超过70岁。

还款方式:选择一年期,即分期付息一次性偿还;选择5年以上,即等值本息,等值本金,组合偿还:前3年偿还,然后固定本金。等值本息20年。

提前还款:一年后可以申请提前还款,没有罚款。

第三,年龄要求。

借款人年龄:

18-75岁。

抵押年龄:

18-80岁(不接受包括未成年人在内的房地产)

第四,房龄要求。

没有房龄要求,建议不要超过35年。

第五,征信要求。

最近两年不能连2累10;

历史无连3(不看信用卡,只看贷款)

第六,企业要求。

注册公司一年以上,新户籍公司一个月以上,公司股东、代理合同或暗股均可(需发行股东会决议)。

第七,抵押物的要求。

1.房屋类型:住宅、公寓(70年产权)、联排别墅、叠加别墅、独栋别墅,需提供备用房(备用房城市不限,父母房可作为备用房)

成数:按地段划分等级,1级7成,2级6成,别墅5成。

3.地区:上海全地区(地方城市参考银行主页)

四、面积:35平方米。

第八,其他条件。

限额核定标准:

按地区划分的抵押住宅房地产的评价比例为70%,别墅高5成(根据借款人的资质),家庭年净收入是家庭年负债偿还的2倍,更好的月份是流水的3倍,对公更好

提供信息:

身份证、账簿、婚姻证、营业执照、公司章程。借款人可以是法人、股东或实际控制人。如果实际控制人是这些人的亲属,需要提供公司章程、企业许可证、相关报告、用途证明文件等。,这取决于公司的情况。其他数据、财产、评估报告、用途合同等。

第九,产品优势。

贷款额度高;

综合利率低;

新房本,新离婚均可进入;

抵押人龄要求宽松;

房龄轻;

借款者收入充足,子女可不共借;

一年后没有违约金。


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