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南京房产抵押需要注意什么？一位朋友说房地产抵押贷款流程复杂麻烦，其实明确后，房地产抵押贷款流程并不复杂，但我们突然遇到资金周转紧急情况，认为房地产抵押贷款时，往往不太了解流程。如果需要房地产抵押贷款，你的企业需要流动资金处理房地产抵押贷款，为了避免绕道，首先要了解银行个人房地产抵押贷款流程。 一、银行房地产抵押贷款流程。 个人房地产抵押贷款流程主要包括:签订购房合同、申请、银行调查、签订担保合同、登记抵押、发行贷款等。 1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定最初的支付、贷款和最后的支付金额 2.购房者和配偶向银行申请贷款，销售者和配偶来确认 3.银行调查和批准贷款申请； 4.购房者与银行签订借款和担保合同 5.卖方将房屋所有权交给买方，卖方向买方支付首付 6.购房者和银行进行房地产抵押登记(或其他自然人、法人为购房者提供阶段性担保) 7.银行向销售人员账户发放贷款 8.买卖双方处理房地产清算，卖方向买方收取最后一笔款项 9.购房者接受住房，按月偿还(阶段性担保时，购房者和银行重新发行房地产抵押登记)。 个人房地产抵押贷款流程简单来说，购房者可以分期付款给银行，在还款结束前，以房屋为抵押，如果不能按期偿还，银行可以出售抵押房地产抵押贷款方式。 |
