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南京房产抵押贷流程是什么?还要额外付费?

住房抵押贷款流程主要有住房评估→合同审查→抵押取得他的权利→机构贷款(见他的权利或收据)→贷款后管理,复杂的中间环节产生很多费用。那么,具体有什么费用,什么时候收,谁收,标准是什么?接下来,从住房贷款的各个环节谈详细问题。看完之后,我相信住房贷款要多少钱,你心里有数。

房屋抵押贷款常见费用清单。

住房评估。

住房价值评价的工作由贷款机构指定的第三方评价公司完成,不同的贷款机构和分公司认定的评价公司不同。那么,评价值过低的话就不能借足够的钱,交换机构处理的话贷款的时间和能源成本会增加。此时,通过中介机构与其交流,可以调整价格,满足限额的需求。评估公司收费,但抵押贷款住房评估收费没有统一标准,一般与评估金额有关,或者直接按单据计算(评估一次收取200-500元)。此外,一些贷款机构不太关心房屋评估,只是委托内部贷款人看房子,这时会产生下户费,清算员工访问的费用和报酬。下户费一般需要200-300元,但是各地收取的具体金额存在差异。

合同申请审查。

(一)公证费用。

公证处收取欠款金额1.5‰,1000元左右。

(2)保证金。

一般中介机构2000元保证金。

抵押取得他的权利。

通常情况下80元,商业类500-600元。市区取其他票约3个工作日,郊外县需要更长时间。


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