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房产可以做几次抵押贷款？两者有什么区别何谓一抵？ 这就是我们常说的抵押，申请者以自己的房产为抵押，向银行或贷款机构申请贷款。 二抵是什么？ 房屋已办理过一次抵押贷款，仍在还款中，再办一次抵押贷款叫做二次抵押贷款。 差异1:贷款要求不同。 一抵： 借款者具有完全的民事行为能力； 借款者具有合法稳定的收入来源、偿还能力和偿还意愿； 3.借款人个人信用良好； 4.个人和房屋有抵押条件； 5.符合贷款机构规定的其他条件。 二抵： 除了满足抵押贷款的许多条件，还需要满足: 1.借款人有房产证； 2.房子有可抵押金额。 差异2:贷款金额不同。 一抵：7成可贷房屋估值较高； 二次抵押：二次抵押贷款主要取决于剩余的评估额度，贷款额度=住房价值*抵押率-原始贷款本金余额。二抵额度比一抵额度要低很多。 例如：估价500万的房子，一抵就能贷出350万。 贷款350万，还了250万后，还想做二抵。 然后二抵只能贷出500(估价)x0.6-100万(未偿还)=200万 差异3:贷款机构不同。 一次抵押:银行和非银行贷款机构一般接受住房抵押贷款，但要求不同，利息、金额等贷款内容也不同； 二次抵押:大多数银行和非银行贷款机构不接受二次抵押贷款，只有少数银行可以处理。例如，我们最近刚帮助客户操作的二次抵押业务，详情请咨询厚泽。 |
