|
银行典当中利率多少？有哪些要求？最近 各大银行 的典当贷款产品 很多 ，利率 也不错 。 办理 房屋抵押 贷款 的商家 越来越多 。 有的客户 咨询 的时候 ，很多 都不知道 自己 的房子 是否 满足 房贷 的条件 。 其实 有些 时候 要根据 银行 的具体 要求 来定 ，不会 有太大 差别 。 今天 编了一个 “吐血 ”的小系列 ，对“贷款 要求 、请求 条件 、银行 典当 房屋贷款 数量 ”的内容 做了 一个 总结 ，希望 对最近 贷款 典当 房屋 的朋友 有所 帮助 。 一、能够 开展 住宅 典当贷款的基本 要求 : 1、银行 一般 不承担 估价 现值 低于 150 万元 的房地产 作为 抵押物 。 2.必须 有国有土地 执照 和房产 执照 ，可以 上市 转让 ，可以 依法办理 典当 登记 。 无产权 纠纷 的房屋 可以 抵押 。 3.个人 典当 购房贷款 一般 不承担 异地 典当 财产 ，典当 财产 和借款 机构 必须 在同一 城市 。 4. 该房屋 变现 能力 强，房产 结构 完整 ，配套设施 和服务 齐全 ，不存在 纠纷 和问题 ，不在 政府 规划 的拆迁 范围 内。 5. 可典当 房屋 有一定 的年龄 限制 。 商品房 ，一般 住房 年限 不得 超过 30年，且面积 不低于 45 平方米 ；商品房 ，年限 一般 不超过20年，目前 大部分 银行 不接受 没有 租赁 的商品房 作为 抵押物 。 6.房产 第二次 典当 ，房屋 典当 的第一责任人 必须 是银行 。 并且 借款人 需要 在其名下 拥有 一套 或多套 所有权 的房屋 (在本市 至少 拥有 一套 所有权 的房屋 )。 二、个人申请 房屋 典当贷款要符合 以下 条件 : 1.年满 18周岁(含)至65 周岁 (不含 )的中国公民 ，持有 合法 有效 的身份证明 。 在现单位 连续 工作 六个月 以上 的人员 ，或者 经营 一年 以上 的人员 。 2.有合理 的职业 、稳定 的收入 、良好 的还款 能力 和良好 的个人信用 记录 。 3.银行 认可 的合法 有效 可靠 的房子 可以 典当 。 4. 具有 合法 合理 的借贷 目的 。 三、一般 房地产 典当贷款金额 : 1、商品房 典当贷款率一般 为70 % 2.商品住宅 典当贷款比例 一般 为50 % 此外 ，要特别注意 的是，大多数 银行 不接受 18岁以下未成年人 和70岁 以上 成年人 的住房 抵押贷款 。 当然 能的银行 很少 ，但是 利率 会高，贷款 比例 会降低 。 以上 是房屋抵押 贷款 需求 的条件 和相应 的注意事项 。 除了 特殊 的房子 ，所有 的房子 基本上 都可以 办理 按揭贷款 ，只要 满足 一定 的条件 。 由于 房屋 典当贷款的办理 周期 较长，我们 希望 我们在办理 房屋 典当贷款时提前 做好 计划 ，避免 因条件 不足 而延长 贷款期 |
